Московский городской арбитражный суд
107802, г.Москва, ул.Новобасманная дом 10

Истец: Общество с ограниченной ответственностью
“___ _____” ________,г.Москва, ________________,
ИНН ___________, р/с ________________________
в КБ “ТЕМБР-Банк” г.Москва, ОКПО 45077508,
БИК 044583140, к/с 30101810200000000140



Ответчик: Московский земельный комитет
ул.Бахрушина, д.20




Соответчик: Префектура ЦАО г.Москвы
ул.Марксистская, д.

В соответствии с договором № 192-194 ПВ/С от 09.09.1997года АОЗТ “____ ______” переуступил ООО “_____ _______н” права и обязанности по договору:

• НМ № 192-194 от 24.02.1995 года купли-продажи объекта незавершенного строительства (объекта приватизации), расположенного по адресу: г.Москва, ул.________, дом 21, корпус _________ ЦАО, площадью 420,0 кв.м.; 205,0 кв.м.; 105,0 кв.м.
Москомархитектурой откорректирован проект строительства пристройки в части увеличения выхода площадей до 1395 кв.м. (Письмо Моспроекта № 293 от 28.04.98г.).
Стоимость переуступки прав составила 1 400 000 000 ( один миллиард четыреста миллионов) рублей.
В соответствии с утвержденным 09.12.97г. графиком по строительству данного объекта (встроенно-пристроенного помещения) определена дата сдача объекта в эксплуатацию 30.12.98г. Для того, чтобы приступить к строительству данного объекта ООО “_____ ” обязан заключить с Москомземом договор аренды на право пользования земельным участком.
18 сентября 1997 года исх.№0564 ООО “_______” обратилось в Московский земельный комитет с просьбой предоставить в пользование, на условиях аренды, земельный участок на котором находится вышеуказанный незавершенный объект. Однако Москомзем принял решение, что предоставление ООО “_______” указанного земельного участка под строительство возможно лишь при условии выкупа права аренды участка земли 0,015га, что составляет 255.696 долларов США.
ООО “_________” с такими условиями не согласен, так как убытки АОЗТ “____ ______”, не имея возможности вести строительство по независящим от него причинам, составили (709.682$ - 255.696$ = 453.986$).
Убытки ООО “_________” за период с 09.09.97г. по 25.05.98г. от суммы 1 400 000 000 рублей составили 52 500 долларов США.
Общая сумма убытков АОЗТ “_________” и ООО “_________” на 25.05.98г. по данному объекту составила: 453986$ + 52 000$ = 505.986 долларов США, что превышает рассчитанную стоимость Москомзема выкупа прав аренды данного земельного участка (505.986$-255.000$) т.е. на 254.494 доллаа США.
В связи с тем, что сумма понесенных убытков АОЗТ “_______________” и ООО “_______” превышает расчетную стоимость выкупа прав аренды данного земельного участка, рассчитанную с 1591 кв.м. (в соответствии с письмом Моспроекта № 293 от 28.04.98г выходная площадь после корректировки проекта составляет 1395 кв.м) ООО “___________” обратилось в Москомзем и Префектуру ЦАО оформить договор долгосрочной аренды земли под продолжение строительства встроенно-пристроенного помещения, состоящего из 4 (четырех) этажей и мансарды, без дополнительной оплаты выкупа прав аренды земельного участка, однако в просьбе ООО “___________” было отказано.В связи с тем, что ООО “________” приступить к строительству объекта не может, он несет большие убытки и нарушается график строительства встроенно-пристроенного помещения, начало которого 02.03.98г., а срок окончания строительства 30.12.98г.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.396 ГК РФ


П р о ш у:


Взыскать с Ответчика:
• сумму убытков в размере 505.986 долларов США, что составляет
3.035.919 (три миллиона тридцать пять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей.
• расходы по уплате государственной пошлины.

1. Копия договора от 09.09.97г. № 192-194 ПВ/С - 3 шт.
2. Копия письма в Земельный комитет №0564 от 18.09.97г.
3. Копия письма Первому заместителю Префекта ЦАО г.Москвы Абрамейцеву Ю.К и Федорову С.Ю. - 2 л.
4.Копия платежного поручения об уплате госпошлины №__от ______.
5.Квитанция органов связи об отправке копии искового заявления ответчику.



Генеральный директор ______________